名東区のマンション｜タイル面も含めて外壁2,921㎡を塗装
| この現場のデータ | |
|---|---|
| 建物 | 名古屋市名東区／マンション（タイル張り） |
| 工事内容 | 外壁塗装（タイル面含む）・シーリング打ち替え・屋上防水・付帯部塗装 |
| 使用塗料 | スーパーラジカルシリコンGH（耐久12〜14年） |
| 費用 | 15,200,000円（税込） |
| 保証 | 外壁5年（自社保証） |
外壁2,921㎡、テニスコート11面ぶんの面積
名古屋市名東区の大型マンションです。当社が手がけた大規模修繕のなかでも上位に入る規模でした。
| 項目 | 数量 |
|---|---|
| 仮設足場 | 2,421㎡ |
| 高圧洗浄 | 2,921㎡ |
| 外壁・軒天の塗装 | 2,921㎡ |
| 屋上防水 | 305㎡ |
| 雨樋 | 165m |
| 庇 | 38か所 |
この規模になると、足場を組むだけで数週間かかります。だからこそ「足場があるうちにどこまでやるか」の判断が、総額を大きく左右します。
タイル張りの建物も、塗装で仕上げられます
この物件はタイル張りでした。「タイルは塗れない」と思われているオーナー様が多いのですが、そんなことはありません。
この現場ではタイル面1,397㎡に「ミッチャクロンマルチ」という密着剤を塗ってから、上塗りをしています。この一手間があるかどうかで、数年後に塗膜が剥がれるかどうかが決まります。
タイルを部分的に張り替える方法もありますが、同じタイルが廃番になっていて色が合わないことが少なくありません。全面を塗装で仕上げれば、色ムラなく新築のような外観に戻せます。
シーリングだけで200万円かけています
この現場の見積のなかで、単独でいちばん大きい項目はシーリング工事の200万円でした。使ったのはオートンスマートシールWJです。
やったことは2つ。
- 縦横の目地は「打ち替え」（古いシーリングを完全に撤去してから新しく充填）
- サッシまわりは「打ち増し」（既存の上から重ねて充填）
この2つは費用がまったく違います。安い見積書は、打ち替えるべきところを打ち増しで済ませていることがあります。見積書を比べるときは、金額よりも「打ち替え」「打ち増し」の文字を確認してください。
屋上防水305㎡
屋上はウレタン防水（プルーフロン）で仕上げ、トップコートまで施工しています。マンションの雨漏りは屋上とベランダの防水層の劣化が原因であることがほとんどです。外壁を塗り替えても、防水を放置すれば雨漏りは止まりません。
1,000㎡を超える規模になると、業者によって見積金額が数百万円単位で変わります。当社は面積・数量をすべて明記した見積書をお出ししますので、他社様の見積書と項目ごとに比べていただけます。診断とお見積もりは無料です。
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