中川区のマンション｜見直しで40万円下がった現場（防水95㎡）
| この現場のデータ | |
|---|---|
| 建物 | 名古屋市中川区／マンション（タイル張り） |
| 工事内容 | 外壁塗装・屋上防水・ベランダ防水・シーリング打ち替え・付帯部塗装 |
| 使用塗料 | スーパーラジカルシリコンGH（耐久12〜14年） |
| 費用 | 契約時 3,478,750円 → 最終 3,071,750円（各税込） |
| 保証 | 外壁5年（自社保証） |
工事内容を見直して、40万円下がりました
この現場は契約後に工事内容を組み替えて、結果的に金額が下がった例です。
| 項目 | 変更 | 金額 |
|---|---|---|
| 契約時 | ー | 3,478,750円 |
| タイル補修 | 取りやめ | ▲470,000円 |
| シーリング | 増額（範囲を広げた） | ＋600,000円へ |
| 最終 | ー | 3,071,750円 |
足場を組んで近くで見た結果、タイルの傷みは思ったより軽く、逆に目地のシーリングのほうが傷んでいたため、予算を組み替えました。
「契約したから、要らない工事もそのままやる」ということはしません。実際に見て必要がなくなればやめますし、必要なところに回します。結果として契約額より安くなることもあります。
この建物は「防水」が主役でした
| やったこと | 数量 |
|---|---|
| 仮設足場 | 364㎡ |
| 外壁塗装 | 210㎡ |
| 軒天 | 39㎡ |
| 屋上ウレタン防水 | 71㎡ |
| ベランダウレタン防水 | 24㎡ |
| 雨樋 | 30m |
| ベランダ隔て板 | 6枚 |
外壁210㎡に対して、防水が合計95㎡。外壁の面積に近い規模の防水工事です。建物が小さくても、屋上とベランダの面積は変わりません。小規模なマンションほど、総額に占める防水の割合が大きくなります。
使った塗料と保証
| 部位 | 使用塗料 | 自社保証 |
|---|---|---|
| 外壁 | 下塗り：アステックペイント ホワイトフィラーAⅡ 上塗り：アステックペイント スーパーラジカルシリコンGH |
5年 |
| シーリング | オートンスマートシール | － |
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「規模が小さいから安く済む」とは限りません。足場・防水・シーリングは、建物が小さくてもそれなりにかかる費用です。逆に言えば、どこにお金をかけるべきかの見極めで総額が変わります。診断とお見積もりは無料です。
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