名古屋市中川区の大規模修繕
木造アパートと戸建てが混在する区。築25年以上の物件が多い地域です。
中川区の建物の傾向
昭和後期に建った木造・軽量鉄骨のアパートが多く、1回目の大規模修繕を過ぎて2回目を迎える物件が増えています。地盤の関係で建物のわずかな動きによるシーリング切れも見られます。
中川区でよくいただくご相談
- 2回目の大規模修繕で、どこまでやるべきか
- 外壁のひび割れが前回より増えた
- 空室が埋まらないので外観を変えたい
中川区の施工事例
中川区で実際にお請けした工事です。建物の規模・工事の中身・金額を、事例のページでそのまま公開しています。
中川区で工事するときのポイント：2回目の大規模修繕で見るべきところ
- 1回目で塗った箇所は、古い塗膜の浮きを確認してから下地補修の量を決めます
- シーリングは「打ち増し」で済ませるか撤去して打ち替えるかを、目地の状態で判断します
- 木造・軽量鉄骨は屋根と外壁の傷みが同時に来ていることが多く、足場1回でまとめると割安です
1回目の工事の見積書や保証書が残っていれば、診断のときにお見せください。
中川区の大規模修繕の実績
中川区では、集合住宅の大規模修繕を2棟お請けしています（2025年の契約、請負金額 348〜631万円）。
| 物件 | 築年数 | 請負金額 | 契約年 |
|---|---|---|---|
| 中川区の集合住宅 | — | 631万円 | 2025年 |
| 中川区の集合住宅 | — | 348万円 | 2025年 |
※ 契約記録に基づく実数です。金額は契約時の請負金額（税込）。物件名は伏せています。
外壁・防水・鉄部・シーリング・タイル・長尺シートまで、外装まわりは一社で施工します。工事の内容は工事メニュー、金額の目安は費用の目安をご覧ください。
中川区の物件も、現地調査（約60分・立ち会い不要）と写真つきの診断報告書、内訳見積まで無料です。
中川区で戸建てをお考えの方へ
このページでご案内しているのは、アパート・マンション・ビル・店舗など集合住宅と事業用の建物の大規模修繕です。中川区で戸建て住宅の外壁塗装をお考えでしたら、同じグループの塗り替えショップ｜中川区の外壁塗装に、この区の施工事例と費用の目安をまとめています。
施工するのは同じ自社職人で、使う塗料も保証の考え方も変わりません。建物の種類で窓口を分けているだけです。
FAQ
中川区のよくあるご質問
2回目の大規模修繕は、1回目と何が違いますか？
1回目に塗った塗膜の上に塗ることになるため、古い塗膜の浮きや剥がれを確かめてから、下地補修の量を決めます。シーリングも、打ち増しで済むか、撤去して打ち替えるかを目地ごとに判断します。
外壁のひび割れが前回より増えました。急いだほうがいいですか？
幅0.3mmを超えるひび割れは、雨水が入りやすくなる目安です。まず幅と場所を調べて、急ぐ部分と次の工事でよい部分を分けてお伝えします。
空室対策として、どこにお金をかけるべきですか？
内見で最初に目に入る外壁の色と、共用廊下・階段の印象です。すべてをやらなくても、印象の変わる部位に絞って工事を組み立てることもできます。
中川区のオーナー様によく読まれているコラム
Contact
まずは「いまどんな状態か」
だけでも見に行かせてください
診断も報告書も見積もりも無料です。その場で契約を迫ることはしません。「あと何年もつのか知りたい」だけのご相談も歓迎します。