出口戦略
売るのか、持ち続けるのか、建て替えるのか。修繕をするかどうかは、その建物をこの先どうするかで変わります。売却前の修繕が得になる場合と、ならない場合を書いています。
出口戦略
相続したアパート、まず何を見ればいい？ 修繕・売却・建て替えの判断
親から相続したアパートの状態をどう把握するか。確認すべき5つの書類、建物の危険度チェック、直す・売る・建て替えるの判断基…
出口戦略築40年のアパート、直すか建て替えるか。数字で決める方法
老朽化したアパートを修繕して持ち続けるか、建て替えるか、売却するか。修繕費・残存耐用年数・家賃収入・立地の4つから判断す…
出口戦略1981年以前のアパート。旧耐震のまま持ち続けるか、どうするか
1981年5月以前に建築確認を受けた旧耐震のアパート。耐震診断・改修の補助制度、融資や売却での不利、外装修繕との優先順位…
出口戦略売却前にアパートを修繕すべきか。回収できる工事と、できない工事
収益物件の売却前に大規模修繕をすべきか。利回りと満室稼働が価格を決めるため、外装工事が売値に反映されにくい構造を説明し、…
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