西区のアパート｜外壁・屋根の塗り替え（築30年・木造2階建）
| この現場のデータ | |
|---|---|
| 建物 | 名古屋市西区／木造2階建アパート（築30年） |
| 工事内容 | 外壁塗装・屋根塗装・付帯部塗装 |
| 使用プラン | 遮熱低汚染 無機フッ素（耐久20〜24年） |
| 費用 | 3,387,099円（税込） |
| 保証 | 外壁10年・屋根10年（自社保証） |
築30年、色あせが目立ちはじめたタイミングで
名古屋市西区の木造2階建てアパートです。築30年を迎え、外壁の色あせと、手で触ると白い粉がつく「チョーキング」が出はじめていました。屋根のスレートも塗膜が切れ、水を吸いやすい状態でした。
4つのプランから、いちばん長もちするものを
建物の状態を診断したうえで、耐久年数のちがう4つのプランをお出ししました。
| プラン | 耐久の目安 | 金額（税込） |
|---|---|---|
| シリコン | 12〜14年 | 301万円 |
| プレミアムシリコン | 14〜16年 | 315万円 |
| 遮熱低汚染 無機シリコン | 15〜18年 | 331万円 |
| 遮熱低汚染 無機フッ素 ★ このプランで施工 |
20〜24年 | 338万円 |
お選びいただいたのは、いちばん耐久性の高い「遮熱低汚染 無機フッ素プラン」でした。いちばん安いプランとの差は37万円ですが、次に足場を組むまでの期間がおよそ倍になります。
賃貸物件の外装は、「1回あたりいくらか」より「30年でいくらかかるか」で考えると判断しやすくなります。足場は1回組むだけで40〜60万円かかりますから、塗り替えの回数が1回減るだけで、塗料の価格差はほぼ吸収できてしまいます。
使った塗料と保証
| 部位 | 使用塗料 | 自社保証 |
|---|---|---|
| 外壁 | 下塗り：アステックペイント エピテックフィラーAEⅡ 上塗り：アステックペイント 超低汚染リファイン MF-IR |
10年 |
| 屋根 | 下塗り：ロックペイント ハイパーシーラーエポ 上塗り：アステックペイント 超低汚染リファイン 500MF-IR |
10年 |
「超低汚染」は、雨で汚れが流れ落ちやすい性質のことです。道路沿いや交通量の多い場所ほど差が出ます。「IR」は遮熱のことで、夏場の室温上昇をおさえます。入居者の光熱費にも効く工事です。
色は ベージュ × アイアンバーグ
塗り替え前の印象を大きく変えず、汚れが目立ちにくい配色にしました。当社ではご契約の前にカラーシミュレーション（実際の建物写真に色を乗せた画像）をお出ししますので、仕上がりを見てから色を決めていただけます。
築25〜35年のアパートは、外壁・屋根・付帯部をまとめて1回で仕上げるのがいちばん無駄がありません。足場を共有できるぶん、別々に工事するより安く済みます。診断とお見積もりは無料です。「まだ早いかどうか」の判断だけでもお気軽にご相談ください。
Works
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Column
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