日進市のアパート｜隣り合う2棟を同時に塗り替え（各266万円）
| この現場のデータ | |
|---|---|
| 建物 | 日進市／2階建アパート 2棟（窯業系サイディング・スレート屋根） |
| 工事内容 | 外壁塗装・屋根塗装・付帯部塗装・シーリング打ち替え |
| 使用プラン | 超低汚染リファインMF（耐久20〜24年） |
| 費用 | A棟 2,657,918円 ／ B棟 2,674,779円（各税込） 2棟合計 5,332,697円 |
| 保証 | 外壁10年・屋根10年（自社保証） |
隣り合う2棟を、同じ日に契約して同時に施工
日進市の2階建アパート、A棟とB棟です。同じオーナー様の2棟を同時に工事しました。棟ごとの金額差はわずか16,861円。ほぼ同じ造りの建物が並んでいる場合、まとめて工事するのがいちばん効率的です。
2棟の合計は533万円。1棟266万円という金額は、名古屋近郊のアパート1棟としては標準的な範囲です。当社の集合住宅40棟の実績では、300〜500万円の価格帯がいちばん多くなっています。
5つのプランから、20〜24年もつものを
| プラン（A棟の金額） | 耐久の目安 | 保証 | 金額（税込） |
|---|---|---|---|
| スーパーラジカルシリコンGH | 12〜14年 | 5年 | 212万円 |
| SK水性プレミアムシリコン | 15年 | 7年 | 236万円 |
| 超低汚染リファイン1000Si-IR | 15〜18年 | 10年 | 250万円 |
| 超低汚染リファイン1000MF-IR ★ このプランで施工 |
20〜24年 | 10年 | 266万円 |
| グラナートSP（多彩模様） | 15年 | 10年 | 274万円 |
いちばん安いプランとの差は54万円。2棟だと108万円の差です。それでも上位を選ばれたのは、「次に足場を組むのが12年後か24年後か」という違いがあるからです。2棟ぶんの足場代を2回払うか1回で済ませるかを考えると、判断が変わります。
使った塗料と保証
| 部位 | 使用塗料 | 自社保証 |
|---|---|---|
| 外壁 | 下塗り：アステックペイント エピテックフィラー 上塗り：アステックペイント 超低汚染リファイン1000MF-IR |
10年 |
| 屋根 | 下塗り：ロックペイント ハイパーシーラーエポ 上塗り：アステックペイント 超低汚染リファイン500MF-IR |
10年 |
| シーリング | オートンイクシード（縦目地は打ち替え／サッシまわりは打ち増し） | － |
| 巾木 | ベースガード | － |
工事の内訳（A棟）
| 項目 | 数量 |
|---|---|
| 仮設足場 | 403㎡ |
| 高圧洗浄 | 484㎡ |
| 外壁塗装 | 317㎡ |
| 屋根塗装（スレート） | 167㎡ |
| 軒天 | 47㎡ |
| 雨樋 | 63m |
| 破風・鼻隠し | 70m |
2棟以上お持ちのオーナー様へ
同じ敷地や近くに複数棟をお持ちの場合、まとめてのご依頼で段取りが効率化できます。棟ごとに傷み具合が違うことも多いので、「今年やる棟」「来年でいい棟」の見極めからご相談ください。診断とお見積もりは無料、棟ごとに別々のお見積書をお出しします。
同じ敷地や近くに複数棟をお持ちの場合、まとめてのご依頼で段取りが効率化できます。棟ごとに傷み具合が違うことも多いので、「今年やる棟」「来年でいい棟」の見極めからご相談ください。診断とお見積もりは無料、棟ごとに別々のお見積書をお出しします。
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