モルタル外壁のひび割れ。リシン・スタッコの塗り替えで気をつけること

公開 2026年9月9日／更新 2026年9月10日

築30年前後の建物に多いのがモルタル外壁です。セメントと砂を練って壁に塗り、その上から仕上げ材を吹き付けたもの。サイディングが普及する前の主流でした。

サイディングとは傷み方も、塗り替えの考え方も違います。

まず、どの仕上げか確認してください

仕上げによって、使う塗料と工程が変わります。特にリシンは細かい凹凸に汚れが溜まりやすく、洗浄を丁寧にやらないと密着しません。

モルタルは「ひび割れる材料」です

モルタルは乾燥するときに収縮します。だからひび割れは、ある程度は避けられません。問題は幅と、どこに出ているかです。

• 0.3mm未満のヘアクラック：微弾性フィラー（厚めの下塗り材）で埋まります
• 0.3mm以上：Uカットしてシーリングを充填し、樹脂モルタルで平らに
• 窓の角から斜めに走る：建物の動きが原因。増えていないか記録を
• 浮いている（叩くと空洞音）：モルタルが下地から離れています。アンカーピンニングで固定

微弾性フィラーの役割

モルタル外壁の塗り替えでよく使われる下塗り材です。通常の下塗りより厚く塗れて、伸びるのが特徴です。

• 細かいひび割れを埋める
• 今後の小さな動きに追従する（すぐには割れない）
• 凹凸を整えて、上塗りの仕上がりを良くする

ただし万能ではありません。大きなひび割れは埋まりませんし、下地が動けば結局割れます。「フィラーを塗るからひび割れは大丈夫」という説明は、正確ではありません。

意匠を残すか、塗りつぶすか

リシンやスタッコの模様を活かすか、平らにするかという選択があります。

賃貸物件で「築年数が古く見える」ことが課題なら、模様を変えるのは有効な手です。リシンの粗い質感は、時代を感じさせます。ただし費用は上がります。

モルタル外壁の弱点：シーリングがない

サイディングと違い、モルタルには目地がありません。つまりシーリングの打ち替え費用がかかりません。これはメリットです。

ただし、逆に言えば「動きを逃がす場所がない」ということでもあります。だからひび割れという形で動きが出ます。サッシまわりのシーリングだけは存在するので、そこは打ち替えます。

塗り替えの周期

モルタル外壁は8〜12年が目安です。サイディングよりやや短め。理由は、モルタル自体が水を吸いやすく、塗膜が防水の役割を担っているからです。

チョーキングが出ている状態のモルタルは、水を吸っています。この状態が続くと、内部のラス網が錆び、爆裂につながります。サイディング以上に、塗膜切れを放置しないことが大事です。