北側の壁が緑色になる。外壁のカビ・藻の落とし方と、再発させない方法

公開 2026年9月9日／更新 2026年9月11日

建物の北側だけ、壁が緑がかっている。あるいは黒い点々が広がっている。名古屋のように湿度が高い地域では、よく見る症状です。

見た目の問題だけではありません。藻やカビが生えるということは、そこが「常に湿っている」という証拠です。原因を見ないまま洗っても、また同じことになります。

緑は藻、黒はカビ

どちらも「水分が乾かない」ことが根本原因です。だから、日当たりが悪い北面と、雨だれが流れる筋に集中します。

なぜ生えるのか——4つの原因

• 塗膜の劣化：新しい塗膜は水を弾きますが、劣化すると表面がザラつき、水と汚れが留まります
• 日当たりと風通し：北面、隣家との隙間が狭い面、樹木の陰
• 水の流れ：雨樋の詰まり・破損で、水が壁を伝っている
• 近くの環境：庭の植栽、田畑、川、コンクリートの擁壁が近いと胞子が飛んできます

洗うだけでは、また生えます

高圧洗浄でほとんど落ちます。ただし、塗膜が劣化している状態では、1〜2年で戻ります。洗浄は「掃除」であって「対策」ではありません。

自分で落とすときの注意

1階部分なら、ご自身で落とすことも可能です。ただし気をつけてほしい点があります。

• 市販の高圧洗浄機は圧力に注意：家庭用でも、至近距離で当てると塗膜を剥がします。30cm以上離す
• 塩素系漂白剤は使わない：色が抜けます。植栽も枯れます。外壁用の中性洗剤を
• 金ブラシでこすらない：傷が付き、そこに水が入ってさらに生えやすくなります
• 脚立での高所作業は避ける：毎年、転落事故が起きています。2階以上は業者へ

施工でできる工夫

私たちが北面の多い建物でやっていることです。

• 北面だけグレードを上げる：全面を高い塗料にすると予算が厳しいとき、傷みやすい面だけ上げる判断もあります
• 雨だれの筋が出る場所を確認：窓のサッシ下、ベランダの手すり下。水切り部材の追加で改善することがあります
• 雨樋の勾配を見直す：詰まりやすい形状なら、この機会に直します
• 色を選ぶ：濃い緑や青系は、藻が出ても目立ちにくい。逆に純白は目立ちます

放置するとどうなるか

藻やカビ自体が建物を壊すわけではありません。ただ、常に湿っている状態が続くことが問題です。

• 塗膜の劣化が他の面より数年早く進みます
• サイディングの場合、ボードが水を吸って反ることがあります
• 木部（軒天・破風）だと腐朽菌につながります
• 入居者様から「汚い」と言われる。内見の印象も当然落ちます