賃貸物件の改修に使える補助金はある？ 名古屋市での調べ方

公開 2026年9月9日／更新 2026年9月11日

「大規模修繕に補助金は出ますか」とよく聞かれます。正直にお答えすると、外壁の塗り替えそのものに出る補助金は、基本的にありません。

ただし、特定の目的の工事には制度があることがあります。そして、その制度は毎年内容が変わり、年度の途中で予算が尽きて締め切られます。だから「今年はこれが使えます」と書いても、来年には使えません。

そこで、この記事では自分で確認する手順をお伝えします。これは何年経っても使えます。

補助の対象になりやすい分野

逆に言うと、「劣化したから直す」という工事は対象になりにくいのが原則です。補助金は「政策目的」に沿ったものに出ます。

確認の手順（この順でやれば漏れません）

• ① 名古屋市の公式サイトで「補助」「助成」＋「耐震」「ブロック塀」などで検索する
• ② 見つからなければ電話で聞く。市役所の代表番号にかけて「建物の改修の補助について聞きたい」と言えば、担当課につないでもらえます
• ③ 愛知県の制度も別にあります。県のサイトも同様に確認
• ④ 国の制度（省エネ・長寿命化など）は、年度ごとに名称と受付期間が変わります。国土交通省・経済産業省・環境省のサイトで確認
• ⑤ 着工前に申請が必要なものがほとんどです。工事を始めてからでは間に合いません

賃貸物件だと対象外のことがあります

制度によっては、「自ら居住する住宅」が条件になっているものがあります。賃貸物件（他人に貸している建物）は対象外になるケースが少なくありません。

逆に、耐震やブロック塀のように「公共の安全」に関わるものは、賃貸でも対象になることがあります。ここは制度ごとに確認が必要です。

補助金の申請でよくあるつまずき

• 予算がなくなって締め切られていた（年度の早い時期に動くのが有利）
• 指定された事業者でないと対象外（市に登録した事業者に限る制度があります）
• 見積書の書き方が指定されている（対象工事と対象外工事を分けて記載、など）
• 着工前の写真が必要だった（撮り忘れると申請できません）
• 完了報告の期限に間に合わなかった（年度内の完了が条件のことが多い）

補助金ありきで工事を決めないでください

これは正直にお伝えしておきたいことです。

「補助金が出るから、必要のない工事をする」のは本末転倒です。補助率が1/3なら、残り2/3は自己負担です。100万円の工事に33万円の補助が出ても、67万円は出ていきます。必要のない工事なら、やらないほうが67万円得です。

まず「この建物に何が必要か」を決める。そのうえで、「たまたま補助が使えるものがあれば使う」。この順番が正解です。