「近所で工事をしていまして」と来た業者への対応。オーナーが狙われる理由

公開 2026年9月9日／更新 2026年9月11日

「近所で工事をしておりまして、足場があるうちにご一緒にいかがですか」
「屋根が浮いているのが見えたので、お知らせに来ました」

賃貸オーナー様は、こうした訪問を受けやすい立場にあります。建物が複数あり、金額の判断がつきにくく、決裁権を持っている——営業する側から見ると、条件が揃っているからです。

すべての訪問業者が悪いわけではありません。ただ、判断の材料は持っておいたほうがいい。施工会社の側から、正直に書きます。

よく使われる話法と、その裏側

断るときの言葉

建物のことを言われると不安になりますが、その場で決める必要はまったくありません。

• 「付き合いのある業者に見てもらいますので、結構です」（いちばん角が立ちません）
• 「管理会社を通していますので」
• 「見積もりだけなら受け取りますが、他社にも出してもらいます」
• 玄関を開ける必要もありません。インターホン越しで十分です

それでも引き下がらない場合は、会社名・担当者名・建設業許可番号を聞いてください。まっとうな会社なら答えます。答えられない、あるいは曖昧にする場合は、それが答えです。

もし契約してしまったら：クーリングオフ

訪問販売による契約は、契約書面を受け取った日から8日以内であれば、理由なく解除できます（特定商取引法）。工事が始まっていても、原則として原状回復の費用を請求されません。

• 書面（ハガキで可）で通知します。内容は「契約年月日・商品名・契約金額・会社名・解除する旨」
• 特定記録郵便や簡易書留で送り、コピーを控えておく
• クーリングオフの説明がなかった場合や、書面に不備がある場合は8日を過ぎても解除できることがあります
• 迷ったら消費者ホットライン「188」（局番なし）へ。名古屋市の消費生活センターにもつながります

※ ここに書いたのは一般的な制度の説明です。個別の事案は、上記の窓口や弁護士にご相談ください。

見分けるための、たった1つの質問

いろいろ書きましたが、実務的にはこれで足ります。

私たちは訪問営業をしません

飛び込みの営業、電話での営業はしていません。ご依頼があってから伺います。診断のあとも、その場で契約をお願いすることはありません。報告書をお渡しして、一度考えていただきます。

「他社に見てもらったが、この見積もりが妥当か分からない」というご相談も歓迎です。無料でお答えします。