「最長10年保証」の中身。年数より、何が対象かを見てください

公開 2026年9月9日／更新 2026年9月11日

「うちは10年保証です」「当社は15年です」。年数だけ並べられても、比べたことにはなりません。何が対象で、何が対象外か——そこが本体です。

保証には2種類あります

チラシの「10年保証」は、たいてい自社保証です。会社が10年後に存続しているかどうかは、保証書の紙には書かれていません。創業年数や施工実績を見る意味は、ここにもあります。

部位ごとに年数が違うのが普通です

「一律10年保証」という会社があったら、部位ごとの内訳を聞いてください。鉄部を10年保証するのは、物理的にかなり難しいことです。

免責——ここが本当に大事です

保証書には、必ず「保証の対象外」が書かれています。よくあるのは：

• 地震・台風・落雷などの自然災害（これは火災保険の領域）
• 建物の構造的な動きによるひび割れ（塗装では止められません）
• 下地（サイディング・ALC）自体の劣化・反り
• 第三者による損傷、お客様側の改造
• 経年による自然な色あせ（変褪色を保証対象にしている会社は少数）

保証書でチェックする5項目

• 書面で出るか（口頭だけの保証は保証ではありません）
• 部位ごとの年数が書いてあるか
• 免責事項が具体的に書いてあるか（曖昧なほうが、あとで揉めます）
• 不具合が出たときの連絡先と対応の流れ
• 定期点検があるか（1年・3年・5年など）

アフター点検があるかどうか

保証書を出して終わりの会社と、定期的に見に来る会社があります。点検があると、小さな不具合のうちに手が打てます。シーリングの端が少し切れかけている、といった段階なら数万円で済むことが、放置すれば雨漏りになります。

特に賃貸物件は、オーナー様が毎日建物を見ているわけではありません。誰かが定期的に見る仕組みを作っておくことが、結果的にいちばん安上がりです。

当社の保証

工事内容ごとに保証書を発行します。外壁塗装は使用する塗料のグレードに応じて最長10年。防水・鉄部など、部位ごとに年数が異なります。お見積りの段階で、部位ごとの保証年数を書いてお渡しします。

契約したあとに「実は鉄部は対象外でした」ということがないように、先に紙で出す。当たり前のことですが、ここを曖昧にする会社は少なくありません。