足場代の㎡単価は700〜1,000円。計算方法と、3階建ての実額

公開 2026年9月9日／更新 2026年9月19日

見積書のいちばん上に出てくる「仮設足場」。総額の2〜3割を占める、いちばん大きな項目です。ここの計算方法を知っておくと、見積もりが読めるようになります。

足場代の計算式

足場は「掛け面積（かけめんせき）」×単価で計算します。掛け面積は、塗る壁の面積ではありません。足場を組む面の面積です。

たとえば、間口10m×奥行8m、高さ6mの2階建アパートなら：

• 外周＝(10＋8)×2＝36m
• 掛け面積＝(36＋8)×6＝264㎡
• 足場代＝264㎡ × 950円＝約25万円

これにメッシュシート（150〜250円/㎡）が加わり、運搬費・組立解体の人件費が含まれます。実際の見積もりでは「仮設足場（メッシュシート共）」として1行にまとまっていることが多いです。

㎡単価はいくらか。実際の契約書の数字です

「相場はいくら？」とよく聞かれるので、当社が実際に契約した現場の単価を出します。金額は契約見積書の実数です。

名古屋市内の集合住宅で、足場本体が700〜1,000円/㎡、飛散防止シートが150〜250円/㎡。この2つを合わせた数字が見積書に載ります。上の2件はどちらも足場本体700円でした。

「足場の平米単価」で調べると600〜1,500円と幅のある数字が出てきますが、幅の理由は建物の条件です（次の「単価が上がるケース」を参照）。条件が普通なら700〜1,000円に収まります。

それぞれの現場の全体像は昭和区のマンション（500万円の内訳を全公開）と中村区のマンション（712万円）で見られます。

3階建ての場合、いくらになるか

「3階建ての足場費用」を調べる方が多いので、具体的に計算してみます。

3階建ての高さは、建物によって8〜10mくらいの幅があります。階高（1階分の高さ）はおおむね2.8〜3.2mなので、3階建てなら8.4〜9.6m。屋上のパラペット（立ち上がり）がある建物はもう少し高くなります。

実際の現場では、中村区の3階建てマンション（上の例より外周が大きい建物）で670㎡・46万9千円でした。同じ3階建てでも、建物の外周の長さで倍近く変わります。

自分の建物でざっくり計算したいときは、外周を測って＋8m、それに高さを掛けて、700〜1,000円を掛ける。これで見積書の足場代が妥当かどうか判断できます。

建物別の実額

意外に思われるかもしれませんが、建物が大きいほど、総額に占める足場の割合は下がります。小さいアパートほど足場の比率が重いので、「足場を組むなら、そのとき全部やる」判断が効いてきます。

単価が上がるケース

• 隣地との距離が近い（60cm以下）：通常の足場が組めず、単管足場や特殊な組み方に。1.2〜1.5倍
• 道路にはみ出す：道路使用許可の申請が必要。歩道側にはガードマンの配置が必要になることも
• 屋根の勾配がきつい：屋根足場が別途必要（＋5〜15万円）
• 敷地に高低差がある：ジャッキベースの調整や、追加の段が必要
• 搬入経路が狭い：材料を手運びする距離が長いと、人件費が増えます

「足場代無料」の広告について

チラシや訪問販売でよく見ますが、足場は実費です。職人が組み、材料をトラックで運び、リースの費用がかかります。無料にできるものではありません。

実際に何が起きているかというと、他の項目に上乗せされているだけです。「足場代30万円が無料」と言いながら、外壁の㎡単価が相場より500円高ければ、430㎡で21万円。差額はほとんど埋まります。

足場代を本当に減らす唯一の方法

値切ることではありません。組む回数を減らすことです。

外壁塗装で1回、3年後にシーリングで1回、その3年後に屋上防水で1回——と分けると、足場代を3回払うことになります。木造6戸なら、それだけで75〜120万円を足場に使う計算です。

一方、まとめて1回で済ませれば25〜40万円。差額の50〜80万円は、そのまま塗料や防水材のグレードアップに回せます。これが「まとめてやったほうが安い」の中身です。

足場が要らない工事もあります

• 共用廊下・階段の長尺シート
• 1〜2階の鉄部塗装（脚立・可搬式作業台で届く範囲）
• 屋上の平場だけの防水（立ち上がりや笠木に手を入れない場合）
• ベランダ内部のFRP防水

予算が限られているときは、足場が要る工事と要らない工事を分けて考えると、無理なく進められます。私たちの診断では、そこも分けてご提案しています。